Чангу
Вилла, 3 спальни
Переведено
Ela Villa: Премиальная 3-комнатная аренда
Расположена в самом сердце Кангу (16b Jl. Pura Wates No. 572),
https://maps.app.goo.gl/EL7yqcgvbhprgrCCA
Пожалуйста, пишите в WA +** *** **** ****
С уважением
Luke VB.
С мебелью.
Ela Villa предлагает универсальное и стратегически выгодное жилое пространство, идеально подходящее для семей, удаленных специалистов или тех, кто ищет тихую базу в Бали.
Обзор недвижимости
Размещение:
Конфигурируется как 3-комнатная / 3-ванная комната
или планировка с 2 спальнями / 2 кабинетами для цифровых кочевников.
Превосходный комфорт
В главной спальне есть высококачественное одеяло, подушки и премиальный наматрасник для превосходного сна.
Гостиные: 2 гостиные.
Две просторные гостиные, каждая из которых оборудована своим телевизором и диваном, обеспечивают достаточно места для развлечений и отдыха.
Климат-контроль:
Полностью кондиционированные (AC) во всех комнатах, чтобы обеспечить комфорт в течение тропического дня.
Кухня и столовая.
Полностью оборудованная кухня с холодильником, плитой, диспенсером для воды и всеми необходимыми столовыми приборами и тарелками.
Особенности экстерьера
Большой балкон с видом на окрестности и стратегическое расположение, призванное избежать интенсивного движения в Кангу.
Стратегическое расположение
Удобство:
5 минут до Pepito Batu Bolong и Nirvana Gym
Расположение на тупиковой дороге. Очень тихо ночью.
Доступ к пляжу:
10 минут до культовых берегов Нелаян, Берава и Эхо-Бич
Центрально расположен по адресу 16B Jl. Pura Wates, Canggu, Badung 80351.
Цена установлена соответствующим образом, так как за ним идет строительство. Начало в 08:30, окончание в 17:00. Периодический шум, не непрерывный.
Предполагается, что строительство будет завершено в течение 3 месяцев.
Условия аренды и юридические аспекты
Управление: Субаренда управляется зарегистрированной компанией PT PMA Property.
* Юридическая безопасность: Предоставлены все необходимые документы (NIB *************, налог и банковский счет). Соглашения доступны на английском и Bahasa Indonesia.
## Анализ рыночной арендной платы (2026)
Основываясь на текущих рыночных данных за 2026 год для Кангу, 3-комнатная вилла в этом жилом районе обычно выставляется на продажу в диапазоне от IDR *** *** *** до IDR *** *** *** в год.
### Факторы оценки Ela Villa:
* Базовая цена: Текущая запрашиваемая цена в IDR 210 миллионов в год значительно ниже медианного значения рынка для 3-комнатных объектов в Кангу.
* Корректировка на строительство: Примечание «Цена установлена соответствующим образом» относительно строительства (работает с 08:30 до 17:00) является справедной рыночной стратегией. В 2026 году объекты с активным шумом поблизости обычно имеют скидку 20–30% по сравнению с объявлениями «тихих» объектов.
* Преимущество «Субаренды»: Поскольку это управляется компанией PT PMA с полным пакетом юридических документов, это имеет более высокую ценность для долгосрочных экспатов, которые отдают приоритет юридической безопасности и формальным контрактам.
### Рекомендация:
Текущая цена в IDR 210 миллионов в год исключительно конкурентоспособна и, вероятно, приведет к очень быстрой аренде.
Расположена в самом сердце Кангу (16b Jl. Pura Wates No. 572),
https://maps.app.goo.gl/EL7yqcgvbhprgrCCA
Пожалуйста, пишите в WA +** *** **** ****
С уважением
Luke VB.
С мебелью.
Ela Villa предлагает универсальное и стратегически выгодное жилое пространство, идеально подходящее для семей, удаленных специалистов или тех, кто ищет тихую базу в Бали.
Обзор недвижимости
Размещение:
Конфигурируется как 3-комнатная / 3-ванная комната
или планировка с 2 спальнями / 2 кабинетами для цифровых кочевников.
Превосходный комфорт
В главной спальне есть высококачественное одеяло, подушки и премиальный наматрасник для превосходного сна.
Гостиные: 2 гостиные.
Две просторные гостиные, каждая из которых оборудована своим телевизором и диваном, обеспечивают достаточно места для развлечений и отдыха.
Климат-контроль:
Полностью кондиционированные (AC) во всех комнатах, чтобы обеспечить комфорт в течение тропического дня.
Кухня и столовая.
Полностью оборудованная кухня с холодильником, плитой, диспенсером для воды и всеми необходимыми столовыми приборами и тарелками.
Особенности экстерьера
Большой балкон с видом на окрестности и стратегическое расположение, призванное избежать интенсивного движения в Кангу.
Стратегическое расположение
Удобство:
5 минут до Pepito Batu Bolong и Nirvana Gym
Расположение на тупиковой дороге. Очень тихо ночью.
Доступ к пляжу:
10 минут до культовых берегов Нелаян, Берава и Эхо-Бич
Центрально расположен по адресу 16B Jl. Pura Wates, Canggu, Badung 80351.
Цена установлена соответствующим образом, так как за ним идет строительство. Начало в 08:30, окончание в 17:00. Периодический шум, не непрерывный.
Предполагается, что строительство будет завершено в течение 3 месяцев.
Условия аренды и юридические аспекты
Управление: Субаренда управляется зарегистрированной компанией PT PMA Property.
* Юридическая безопасность: Предоставлены все необходимые документы (NIB *************, налог и банковский счет). Соглашения доступны на английском и Bahasa Indonesia.
## Анализ рыночной арендной платы (2026)
Основываясь на текущих рыночных данных за 2026 год для Кангу, 3-комнатная вилла в этом жилом районе обычно выставляется на продажу в диапазоне от IDR *** *** *** до IDR *** *** *** в год.
### Факторы оценки Ela Villa:
* Базовая цена: Текущая запрашиваемая цена в IDR 210 миллионов в год значительно ниже медианного значения рынка для 3-комнатных объектов в Кангу.
* Корректировка на строительство: Примечание «Цена установлена соответствующим образом» относительно строительства (работает с 08:30 до 17:00) является справедной рыночной стратегией. В 2026 году объекты с активным шумом поблизости обычно имеют скидку 20–30% по сравнению с объявлениями «тихих» объектов.
* Преимущество «Субаренды»: Поскольку это управляется компанией PT PMA с полным пакетом юридических документов, это имеет более высокую ценность для долгосрочных экспатов, которые отдают приоритет юридической безопасности и формальным контрактам.
### Рекомендация:
Текущая цена в IDR 210 миллионов в год исключительно конкурентоспособна и, вероятно, приведет к очень быстрой аренде.